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洛阳产权拍卖公告(阳市轨道交通控制中心部分物业租赁权)
来源:本站 录入者:admin 发布日期:2019-12-26
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拍  卖  公  告

 

    受委托,于2020年1月3日15时在本公司拍卖厅公开拍卖洛阳市轨道交通控制中心部分物业租赁权,分为以下5个标的:

    1、服务楼1-7F(面积8915.88㎡)租期15年;

    2、OCC调度办公楼1-02(面积342.53㎡)租期5年;

    3、OCC调度办公楼1-03(面积361.98㎡)租期5年;

    4、OCC调度办公楼1-01(面积82.30㎡)租期5年;

    5、OCC调度办公楼2F(面积525.17㎡)租期5年。

    有意者请携带相关资料到公司进行资格审核,审核通过后交纳拍卖保证金(不成交全额无息退还)报名竞拍,报名截止日为2020年1月2日。

    展示时间:2019年12月30日-31日

    公司地址:洛阳市西工区九都路39号(老财政局)10楼

    咨询电话:0379-63627750  13525975560

    监督电话:0379-62325608

 

洛阳市产权拍卖有限公司

特别事项告知函

洛阳市产权拍卖有限公司、各竞拍人:

    一、拍卖标的

    洛阳市轨道交通控制中心部分物业租赁权。

    标的一、服务楼1-7F(面积8915.88㎡)租期15年:

    标的二、0CC调度办公楼1-02(面积342.53㎡),租期5年;

    标的三、0CC调度办公楼1-03(面积361.98㎡),租期5年;

    标的四、0CC调度办公楼1-01(面积82.30㎡),租期5年;

    标的五、0CC调度办公楼2F(面积525.17㎡),租期5年。

    二、免租期

    标的免租期均为自物业交付之日起90日。

    三、竞买人资格要求

    (一)标的一:业态为酒店。

    1、承租人为具备酒店经营资质的独立企业法人。

    2、注册资本金不低于500万元。需提供营业执照、法人身份证;

    3、承租人(或股东方)具有正在运营的四星级酒店1家或正在运营的酒店不少于3家,并提供相应证明材料;

    (二)标的2、标的3的业态为银行业或非餐饮、非娱乐性业态。

    1、承租人为金融企业需提供营业执照、法人身份证明。

    2、在洛阳范围内有分支机构(提供相关证照,拟设立需提供上级部门证明材料)。

    3、承租人为商业类企业法人,需提供营业执照、法人身份证;

    (三)标的4业态为非餐饮、非娱乐性业态。

    1、承租人为企业法人,需提供营业执照和法人身份证。

    2、具备品牌化、专业化的特征优先考虑。(提供经营业绩)。

    (四)标的5业态为非重餐饮、非娱乐性业态。

    承租人为企业法人,需提供营业执照、法人身份证。

    五、竞拍人满足相应资格条件,可同时竞得多个标的租赁权,本次拍卖不接受联合体报名。

    六、拍卖价格及保证金。

    标的1:服务楼1-7F(面积8915.88㎡)租期15年,首年租金拍卖底价为213.98万元,拍卖保证金107万元;

    标的2:0CC调度办公楼1-02面积342.53㎡租期5年,首年租金拍卖底价为32.88万元,拍卖保证金17万元;

    标的3:0CC调度办公楼1-03面积361.98㎡租期5年,首年租金拍卖底价为34.75万元,拍卖保证金17万元;

    标的4:0CC调度办公楼1-01面积82.30㎡租期5年,首年租金拍卖底价为5.93万元,拍卖保证金3万元;

    标的5:0CC调度办公楼2F面积525.17㎡租金5年,首年租金拍卖底价为31.51万元,拍卖保证金17万元。

    七、拍卖保证金以银行到账时间为准,不成交7个工作日内全额无息退还,若成交后其保证金转为合同履约保证金,合同履行完成后如承租人无任何违约行为,则全额无息退还。

    八、上述标的达到交付条件后,甲乙双方签订《物业交接确认书》和《租赁合同》,计租日期以物业交付日延后90天。

    九、租金支付方式及时间

    1、拍卖成交后15日内支付第一年的租金。

    (一)标的1:首个5年租金不变,从第二个五年起租金每年递增5%,最后一个五年租金第一年较上年递增3%,剩余4年与上年租金一样保持不变。

    (二)标的2:租金采用2+3的模式(前两年租金保持不变,后三年每年租金在上一年基础上递增3%)。

    (三)标的3:租金采用2+3的模式(前两年租金保持不变,后三年每年租金在上一年基础上递增3%)。

    (四)标的4:租金采用2+3的模式(前两年租金保持不变,后三年每年租金在上一年基础上递增3%)。

    (五)标的5:租金采用2+3的模式(前两年租金保持不变,后三年每年租金在上一年基础上递增3%)。

    2、每年租金支付时间为上年度租金到期前15日内支付。

    十、本次拍卖交易如产生税金须按照国家法律规定由合同双方各自承担。

    十一、本次拍卖标的1甲方将为酒店提供的30个配套专用停车位,每年需按规定缴纳相应的物业管理费用。甲方前两年不向乙方(酒店)收取车位费,免费提供给酒店方使用,剩余的十二年时间乙方(酒店)应按照相应的停车收费标准缴纳相应的车位使用费;

    十二、买受人竞得商业租赁权后,其商业经营的业态需得到甲方同意方可经营,甲方具有商业经营业态的最终解释权;

    十三、甲方和承租人双方对于原《房屋租赁合同》未尽事宜有权另行签订补充协议,补充协议作为原协议的组成部分,与原协议具有同等的法律效力。

    十四、合同解除后,不可移动资产及形成添付的装饰装修物承租人将无偿归出租人所有,同时可移动资产承租人可在出租方限定的期限内自行处置,逾期不处置视为放弃所有权。

    十五、合同期满后,租赁权再次拍卖的同等条件下原承租人享有优先权。

    十六、若遇到不可抗力导致合同不能继续履行的,双方均不违约。

    十七、《特别事项告知》未尽事宜由甲乙双方签订《租赁合同》约定。

 

 洛阳市轨道交通集团开发有限责任公司

2019年12月24日


 

 
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